Das Projekt "Schiaccianoci"
Das Siegerprojekt Schiaccianoci [skjatʧaˈnoːʧi] der ARGE graberschiess /Gauch & Schwartz, Architekten ETH SIA, Zug, wurde 2020 erkoren.
Der Bauplatz der Überbauung Oele liegt zwischen Oele- und Hochwachtstrasse in Steinhausen. Folgender Wohnungsmix wird voraussichtlich 2025 bezugsbereit sein:
- 4 x 1,5-Zi-Wohnung
- 4 x 2,5-Zi-Wohnung
- 6 x 3,5-Zi-Wohnung
- 9 x 4,5-Zi-Wohnung
- 2 x 5,5-Zi-Wohnung
Im Parterre befindet sich zudem eine Kindertagesstätte mit 2 Gruppen.
Ein Hausverein wird die Überbauung Oele grösstenteils selbst verwalten. Hauswartarbeiten werden von den Mieterinnen und Mietern selber erledigt und reduzieren damit die monatlichen Nebenkosten spürbar. Im Gemeinschaftsraum feiern die Mieterinnen und Mieter gemeinsam oder Nutzen den Raum für private Anlässe. Um die Wohnfläche und Anzahl Zimmer klein zu halten, steht Gästen ein Gästezimmer zur Verfügung. Abgerundet wird das Ganze durch einen grosszügigen Aussenbereich mit Gemeinschaftsgarten.
Aktuelle Pläne finden sie hier:
- Untergeschoss - Einstellhalle (als PDF herunterladen)
- Erdgeschoss und Umgebung (als PDF herunterladen, 25 MB)
- 1. + 2. Obergeschoss (als PDF herunterladen)
- 3. Obergeschoss (als PDF herunterladen)
- 4. Obergeschoss (als PDF herunterladen)
Voraussetzung für Mieterinnen und Mieter
- Der Abschluss eines Mietvertrags setzt die Mitgliedschaft in der WBG und den Beitritt aller volljährigen Personen in den Hausverein voraus.
- Die Mieterschaft verpflichtet sich zur Übernahme eines Pflichtanteilscheinkapitals (CHF 4‘000.00 für eine 1,5-Zi-Whg, CHF 8‘000.00 für eine 5,5-Zi-Whg).
- Alle erwachsenen Personen sind verpflichtet, Arbeiten in der Gemeinschaft gemäss ihren Möglichkeiten zu übernehmen und sich aktiv im Genossenschaftsleben zu beteiligen
- Eine Wohnungs-Mindestbelegung muss eingehalten werden, d.h. Personenzahl plus 1,5 gleich Anzahl Zimmer
- Aufgrund des beschränkten Parkplatzangebots haben Interessenten ohne Auto einen Vorteil.
Hier finden Sie das Vermietungsreglement.
Erstvermietung
Mit dem Spatenstich beginnt voraussichtlich die Bewerbungsphase (ca. März 2024). Die Genossenschaftsmitglieder werden als Erste informiert.
Projektpartner
Gemeinde Steinhausen als Eigentümerin der Bauparzelle
KiBiZ Zug als Betreiberin der geplanten Kindertagesstätte
Planer
Architekten: ARGE graberschiess architekten GmbH ETH SIA / Gauch & Schwartz GmbH Architekten ETH SIA, Zug
Generalplaner: S+B Baumanagement AG, 6312 Steinhausen
Bauingenieur: Wismer Partner AG, 6343 Rotkreuz
Holzbauingenieur und Brandschutzplaner: Lauber Ingenieure AG, Luzern
Elektroingenieur: Scherler AG, 6340 Baar
HLKS-Ingenieur: Olos AG, Baar
Geologie: Geotest AG, Zürich
Bauphysik Akustik: Martinelli + Menti AG, Luzern
Landschaftsarchitekt: USUS Landschaftsarchitektur AG, Zürich
Meilensteine
abgeschlossen:
21.06.2018 Aufgrund der erheblich erklärten Motion Max Gisler „Abgabe GS 822 oder 127 und 829 im Baurecht“ lädt der Gemeinderat drei Genossenschaften zur Bewerbung ein.
9.08.2018 Abgabe unserer Bewerbung an Gemeinderat
23.07.2019 Absichtserklärung mit Gemeinde unterzeichnet
28.11.2019 Studienwettbewerbsunterlagen gingen an fünf ausgewählte Architekturbüros. mehr
25. – 30.05.2020 Die Ergebnisse der fünf beteiligten Architekturbüros wurden im Gemeindesaals in Steinhausen öffentlich ausgestellt. Siegerprojekt, Jurybericht
26.04.2021 Richtprojekt (Vorprojekt) zusammen mit der Kostenschätzung vom Vorstand genehmigt.
10.06.2021 Die Gemeindeversammlung Steinhausen hat den Baurechtsvertrag inkl. Baurechtszins genehmigt.
25.06. - 26.07.2021 Öffentliche Einsichtnahme des "Einfachen Bebauungsplanes" im Foyer Rathaus, Bahnhofstrasse 3, 6312 Steinhausen
4.10.2021 Der Gemeinderat von Steinhausen hat den einfachen Bebauungsplan erlassen. Orientierung im Amtsblatt vom 12. November 2021.
27. Juni 2022 Anlässlich der ordentlicher Generalversammlung Genehmigung des Baukredits durch die Genossenschafterinnen und Genossenschafter
September 2022 Eingabe des Baugesuchs bei der Bauabteilung der Gemeinde Steinhausen
Mai 2023 nach zwei Einsprachen und einem unüblich langen Baubewilligungsprozess liegt die rechtskräftige Baubewilligung vor
in Arbeit:
- Projektierung Bauprojekt
- gesamte Finanzierung
- Organisation des genossenschaftlichen Zusammenlebens (Erarbeitung div. Reglemente)
geplant:
Spätestens 2025 Bezug der 25 Wohnungen und einer Kita in der Oele